1. Úvod do problematiky hydroizolace starších domů

Starší domy byly často stavěny bez moderních izolačních technologií, což znamená, že jejich zdivo je náchylné k pronikání vlhkosti. Voda se může dostávat do konstrukce jak ze země (vzestupná vlhkost), tak i z atmosféry (srážková voda). Při rekonstrukci domu je proto klíčové věnovat pozornost správné aplikaci hydroizolace, která zabrání dalšímu poškozování stavby.

2. Diagnostika stavu zdiva a příčin vlhkosti

Než začnete s jakýmikoli izolačními pracemi, je nutné provést detailní průzkum stavu zdiva. Zaměřte se na:

• Viditelné známky vlhkosti – mapy, solné výkvěty, plísně
• Stupeň degradace omítek a zdiva

• 

• Typ a stáří konstrukce
• Úroveň podzemní vody a drenážní podmínky

Pro přesné určení příčin vlhkosti doporučujeme využít služby odborníka, který provede měření vlhkosti zdiva a navrhne vhodný postup renovace.

3. Typy vlhkosti a jejich řešení

Vlhkost může mít různé zdroje a podle toho se volí i způsob hydroizolace:

3.1 Vzestupná vlhkost

Vzniká kapilárním vzlínáním vody ze země. Nejčastější problém u starších domů bez vodorovné izolace. Řešení:

• Podřezání zdiva a vložení izolační vrstvy (např. PE fólie, nerezové plechy)
• Injektážní metody (chemická clona)
• Elektroosmotické systémy

3.2 Srážková voda

Voda pronikající z exteriéru, např. kvůli špatné fasádě nebo nefunkčním okapům. Řešení:

• Hydrofobní nátěry fasády
• Oprava nebo výměna okapového systému
• Oprava trhlin a spár v obvodovém plášti

3.3 Kondenzace

Vnitřní vlhkost vznikající špatným větráním nebo tepelnými mosty. Řešení:

• Zlepšení ventilace (např. rekuperace)
• Dodatečné zateplení s parobrzdou

4. Krok za krokem: Hydroizolace při rekonstrukci starších objektů

4.1 Příprava stavby

Než začnete s hydroizolací, je nutné:

• Odstranit staré omítky a nánosy
• Očistit zdivo od solí a biologických nečistot
• Nechat zdivo vyschnout (případně použít vysoušeče)

4.2 Výběr vhodné metody hydroizolace

Výběr závisí na typu zdiva, míře poškození a rozpočtu. Nejčastější metody:

• Podřezání zdiva – mechanické oddělení vlhkého zdiva a vložení izolační vrstvy. Vhodné pro cihlové zdivo, náročné u kamenných staveb.
• Chemická injektáž – aplikace hydrofobní látky do vrtů ve zdivu. Rychlé a méně invazivní řešení.
• Vnější hydroizolace základů – odkrytí základů, aplikace asfaltových pásů nebo nátěrů, drenážní systém.

4.3 Aplikace hydroizolačních materiálů

Postup závisí na zvolené metodě. Například u chemické injektáže:

1. Navrtání otvorů do zdiva (průměr 12–14 mm, rozteč 10–15 cm)
2. Vstřikování injektážní směsi (např. silan-siloxan)
3. Utěsnění otvorů a následné vyschnutí

U podřezání zdiva je nutné dodržet statické zásady a postupovat po etapách, aby nedošlo k narušení stability stavby.

4.4 Ochrana proti boční vlhkosti

Boční hydroizolace je důležitá zejména u sklepů a podzemních částí domu. Používají se:

• Bitumenové nátěry
• Bentonitové rohože
• Hydroizolační fólie (např. PVC, EPDM)

Součástí by měla být i drenážní vrstva (např. nopová fólie) a odvodnění pomocí drenážních trubek.

4.5 Obnova omítek a interiérových povrchů

Po dokončení hydroizolace je nutné obnovit omítky. Doporučujeme použít:

• Sanace omítky (vysoká paropropustnost, odolnost vůči solím)
• Vápenné omítky pro historické objekty

V interiéru je vhodné použít paropropustné nátěry a materiály, které umožní zdivu „dýchat“.

5. Specifika hydroizolace u různých typů starých staveb

5.1 Kamenné domy

Kamenné zdivo má nepravidelnou strukturu a vysokou nasákavost. Podřezání je obtížné, doporučuje se:

• Chemická injektáž s vyšší viskozitou
• Vnější hydroizolace a drenáž

5.2 Hliněné a smíšené stavby

Citlivé na vlhkost, nesnáší cementové materiály. Řešení:

• Vápenné omítky
• Hydrofobní nátěry na přírodní bázi
• Odvodnění základů bez zásahu do konstrukce

5.3 Historické objekty

Vyžadují šetrný přístup a často i souhlas památkářů. Doporučení:

• Reverzibilní metody (např. injektáž)
• Minimální zásahy do konstrukce
• Spolupráce s odborníky na památkovou péči

6. Nejčastější chyby při hydroizolaci starých domů

• Nesprávná diagnóza příčiny vlhkosti
• Použití nevhodných materiálů (např. cementové omítky na hliněné zdivo)
• Chybějící drenážní systém
• Nedostatečné vyschnutí zdiva před aplikací izolace
• Nedodržení technologických postupů

7. Doporučené produkty a materiály

Na trhu existuje mnoho produktů pro hydroizolaci. Mezi osvědčené patří:

• SikaMur® InjectoCream – injektážní krém proti vzlínající vlhkosti
• Mapei Idrosilex – hydroizolační nátěr
• Knauf Sanova – sanační omítkový systém
• Bitagit, IKO, Vedag – asfaltové pásy pro izolaci základů

Závěr

Hydroizolace starých staveb je klíčovým krokem při každé rekonstrukci domu. Správná diagnostika, výběr vhodné metody a kvalitní provedení zajistí, že se vlhkost zdiva stane minulostí. Nezapomínejte na komplexní přístup – kromě samotné izolace je důležité řešit i odvodnění, větrání a obnovu omítek. V případě složitějších staveb se vždy vyplatí konzultace s odborníkem. Investice do kvalitní hydroizolace se vám vrátí v podobě zdravého a trvanlivého bydlení.