1. Zhodnocení aktuálního stavu střechy

Prvním krokem při plánování rekonstrukce střechy je pečlivé zhodnocení jejího aktuálního stavu. To zahrnuje vizuální kontrolu i odborné posouzení:

• Vizuální kontrola: Sledujte známky poškození – chybějící nebo popraskané tašky, zatékání, plísně, deformace krovu.
• Odborný posudek: Zavolejte si statika nebo pokrývače, který zhodnotí stav krovu, izolace a střešní krytiny.

Na základě těchto informací určíte, zda je nutná kompletní rekonstrukce nebo postačí pouze částečná oprava.

2. Stanovení rozpočtu a rozsahu prací

Dalším krokem je stanovení rozpočtu. Cena rekonstrukce střechy se může výrazně lišit v závislosti na:

• velikosti střechy
• zvoleném typu krytiny
• stavu krovu
• potřebě zateplení
• náročnosti prací (např. přístupnost střechy)

Průměrná cena rekonstrukce střechy v ČR se pohybuje mezi 2 500 až 5 000 Kč/m². Do rozpočtu zahrňte i rezervu cca 10–15 % na nečekané výdaje.

3. Výběr vhodného typu střešní krytiny

Typ střešní krytiny ovlivňuje nejen vzhled, ale i životnost a náklady na údržbu. Mezi nejčastější typy patří:

Výběr krytiny by měl odpovídat klimatickým podmínkám, sklonu střechy a nosnosti krovu.

4. Získání potřebných povolení

Rekonstrukce střechy může vyžadovat stavební povolení nebo ohlášení stavby. Záleží na rozsahu prací:

• Ohlášení stavby: Pokud neměníte tvar střechy ani její výšku.
• Stavební povolení: Pokud dochází ke změně vzhledu, výšky nebo konstrukce střechy.

Obraťte se na místní stavební úřad, kde vám sdělí konkrétní požadavky. K žádosti budete potřebovat projektovou dokumentaci a souhlas sousedů.

5. Výběr spolehlivého dodavatele

Výběr kvalitního řemeslníka nebo firmy je klíčový pro úspěšnou realizaci. Při výběru dodavatele dbejte na:

• Reference a recenze – ověřte si předchozí realizace.
• Certifikace a pojištění – firma by měla mít pojištění odpovědnosti a certifikované pracovníky.
• Smlouva o dílo – vždy uzavírejte písemnou smlouvu s jasně definovanými podmínkami, cenou a termíny.

Nechte si vypracovat více nabídek a porovnejte nejen cenu, ale i rozsah služeb a záruky.

6. Plánování harmonogramu prací

Rekonstrukce střechy trvá obvykle 2 až 4 týdny v závislosti na rozsahu. Při plánování zvažte:

• roční období – ideální je jaro a léto
• dostupnost řemeslníků
• možnosti dočasného zakrytí střechy při dešti

Harmonogram by měl zahrnovat:

1. Demontáž staré krytiny
2. Opravy nebo výměnu krovu
3. Montáž nové izolace
4. Pokládku nové krytiny
5. Dokončovací práce (okapy, oplechování, hromosvod)

7. Realizace rekonstrukce

Během samotné realizace je důležité pravidelně kontrolovat průběh prací a komunikovat s dodavatelem. Sledujte:

• dodržování harmonogramu
• kvalitu provedení
• dodržování bezpečnostních předpisů

V případě zjištění nedostatků je nutné je ihned reklamovat. Po dokončení požadujte předávací protokol a záruční listy.

8. Údržba nové střechy

Po rekonstrukci je důležité se o střechu pravidelně starat, aby vydržela co nejdéle. Doporučená údržba zahrnuje:

• každoroční kontrolu krytiny a okapů
• čištění okapů od listí a nečistot
• kontrolu hromosvodu a oplechování
• odstranění mechu a lišejníků

Pravidelná údržba prodlužuje životnost střechy a snižuje riziko nákladných oprav.

Závěr

Rekonstrukce staré střechy je komplexní proces, který vyžaduje pečlivé plánování, kvalitní materiály a spolehlivé řemeslníky. Klíčem k úspěchu je:

• přesně zhodnotit stav střechy
• stanovit realistický rozpočet
• vybrat vhodnou krytinu a dodavatele
• zajistit potřebná povolení
• dodržet harmonogram a kontrolovat kvalitu prací

Dodržováním těchto kroků zajistíte, že vaše nová střecha bude bezpečná, funkční a esteticky přitažlivá po mnoho let.